房價漲跌現形記
【經濟日報╱林世華】 2012.12.26
從事消費者保護運動多年，很難得看到一本房地產相關書籍，是以不動產仲介經紀業者的告白方式，闡述親身經歷台灣房地產的發展歷史。
這本書讓消費者有機會看到台灣房地產交易的興衰與循環。李同榮理事長以他長年從事房地產業所累積的智識經驗，撰寫這部台灣房地產的成長故事，讓所有對房地產有興趣的消費者以及不動產從業人員，有機會從不同角度看待房地產交易市場。
本書不但清晰描述台灣每一階段房地產循環的興衰主因，更分別羅列出每次循環的高峰及谷底期間，政府的打房與救房的具體策略與實際成效，讓社會大眾可以輕易學習判斷房價漲跌與投資時機的基本法則。
尤其是，書中依據「財經基本面」、「技術循環面」、「政策消息面」等3大面向，毫無保留地教導消費者如何看待房價的漲跌真相，並做為掌握買賣房屋時機的參考，讓人閱讀後猶如上了一堂專業的不動產進階課。
此外，李理事長最引以自豪的是，過去數年來，他對台灣房地產的發展趨勢預測與判斷的準確度，因此在內文中，對於未來數年台灣房地產的走勢預測，也有大膽且獨特的見解。
為了製造一些議題，台灣社會經常流竄不實的八卦與負面訊息，連同房屋市場訊息，也有不少負面角度的解讀。我贊同李理事長所說的「不動產經紀業只有專不專業的問題，沒有黑不黑心的問題」，一旦經紀人員不專業、不能熟知法律規範，存心只為了獲利，就容易在交易過程中有所掩飾、隱瞞，最後就會導致許多糾紛。
對於李理事長能夠勇於站在消費者的角度，嚴格要求經紀業者應該要重視專業的充實與服務品質的提升，並以客觀公平的面向，提醒所有消費者如何在交易過程中保護自己的合法權益，確實令人敬佩。
在最後，李理事長還不忘激勵從業人員，要虛心學習、積極向上，一旦不動產經紀人員素質不斷提升後，社會大眾對不動產經紀業的評價必然全面改觀。我深深期待，每個人都能從本書中，獲得許多對於房地產投資的知識與睿智的判斷！
（作者是消基會名譽董事長。本文摘自暢銷書《良心房仲的告白──李同榮的房產趨勢關鍵報告》）
